In Deutschland verdanken schon neun von zehn Millionären ihren Reichtum dem Immobilienbesitz. „Kann uns doch egal sein, woher deren Reichtum kommt“, werden Sie vielleicht denken. Ja schon. Aber die Entwicklung, die sich hinter dieser Nachricht versteckt, ist durchaus ein Alarmsignal. Dank der Transparenzregeln bei Aktienkonzernen wissen wir z.B., dass in Vonovia-Wohnungen 2021 45% der Miete direkt in die Dividende der Anteilseigner ging.
Das heißt doch, dass die Ausbeutung durch Mieten in deutschen Großstädten für Menschen, die ihren Unterhalt durch Arbeit verdienen müssen, zunimmt. Knapp die Hälfte der Miete geht an die immer reicher werdenden Reichen
Ganz richtig ist dieser Satz allerdings nicht. Seit die deutschen Renten gekürzt und als Ersatz private Zusatzversorgung propagiert wurde, investieren durchaus auch normale Lohnabhängige in Aktien und Wertpapiere. Viele Immobilienfonds speisen sich zu Teilen aus privatisierten Pensions- und Rentenzahlungen. Doch wenn Lohnabhängige sich auf dieses Feld begeben, werden sie nur ausnahmsweise wohlhabender.
Nur wirklich große Reiche werden Tag für Tag reicher
Bei anderen Wohnungskonzernen wie Gran City Properties, Accentro oder internationalen Fonds fehlt die Transparenz der Aktiengesetze. Dort dürften der Anteil der Miete, der von den Anteilseignern geschluckt wird, die Hälfte der Miete noch übersteigen. Und dies ist kein statischer Zustand. Zwar fallen im Moment wegen der hohen Zinsen manche Immobilienwerte. Aber seit der Verunsicherung durch die Finanzkrise gibt es weltweit so viel Kapital, das verzweifelt nach Anlage sucht, dass die Preise für Wohnungen, Häuser und Viertel mittelfristig immer weiter steigen werden. Durch die steigenden Preise werden die Immobilieninhaber immer wohlhabender. Und je höher der Preis für eine Wohnung desto höher auch der Druck, die Mieten so zu steigern, dass der Kauf sich rentiert.
Ein System , das unsere Gesellschaft immer weiter auseinander dividiert
Alle die sich Immobilieneigentum nicht leisten können sind die „Dummen in dem Spiel“. Sie finanzieren mit ihrer Miete ein Leben der Immobilieneigentümer, das in einer ganz anderen Welt stattfindet.
Wollen wir uns das länger bieten lassen? Nein, wir sollten trotz aller Mühen unser Schicksal selbst in die Hand nehmen